ماده 1- تعاريف :
سازندگان داراي پروانه صلاحيت : سازندگان حقيقي و حقوقي ساختمان داراي پروانه اشتغال از وزارت مسكن و شهرسازي.
سازنده حقيقي : مهندس، كاردان فني، ديپلم فني و معمار تجربي.
سازنده حقوقي : شركت يا مؤسسه داراي پروانه اشتغال بكار.
ماده 2- شرايط احراز صلاحيت و تعيين پايه سازندگان حقيقي و حقوقي
الف) سازندگان حقوقي :
شرايط احراز صلاحيت سازندگان حقوقي براساس جداول و موارد زير تعيين مي‌گردد:
1- شركت بايد به يكي از صور مندرج در قانون تجارت، در اداره ثبت شركتها و مالكيت صنعتي به ثبت رسيده و تأسيس آن در روزنامه رسمي كشور آگهي شده باشد.
2- موضوع شركت، انجام خدمات اجراي ساختمان باشد.
3- عضويت حقوقي در سازمان نظام مهندسي يا كانون كاردانهاي فني استان.
4- حداقل دو نفر از اعضاي هيأت مديره شركت بايد مهندس يا كاردان داراي پروانه اشتغال اجراي ساختمان كه يك نفر آنان در رشته‌هاي معماري و عمران و نفر بعدي نيز مي‌تواند در يكي از رشته‌هاي تأسيسات برقي يا تأسيسات مكانيكي و يا نقشه‌برداري بوده و در شركت به طور تمام وقت اشتغال به كار داشته باشند.
5- ارائه سوابق حرفه‌اي در امر اجراء اعضاء هيأت مديره و ساير شاغلين امتيازآور شركت براساس انطباق با ليست بيمه كارهاي اجرا شده مي‌باشد.
تبصره 1 : در موارد استثناء و با تشخيص علت عدم وجود ليست بيمه موارد در هيأت مديره نظام مهندسي بررسي و تصميم‌گيري خواهد شد.
جدول شماره 1 : امتيازبندي پايه پروانه اشتغال اعضاء حقيقي شاغل امتيازآور در شخص حقيقي
| |
پروانه اشتغال بكار مهندسي
|
پروانه اشتغال بكار كارداني
|
پروانه اشتغال بكار تجربي
(دارندگان ديپلم فني و پروانه‌هاي مهارت فني)
|
|
پايه
|
4
|
2
|
1
|
2
|
2
|
1
|
4
|
2
|
1
|
|
امتياز
|
3
|
5
|
8
|
2
|
3
|
5
|
2
|
3
|
4
|
حداكثر امتياز قابل كسب توسط سازنده از اين شاخص 20 مي‌باشد.
6- جهت در نظر گرفتن سوابق حرفه‌اي سازنده در اجرا به ازاي هر 500 مترمربع زيربناي احداث شده توسط سازنده يك امتياز و حداكثر 40 امتياز تعلق خواهد گرفت.
7- ارزيابي توان مالي، امكانات و تجهيزات سازندگان براساس شاخص هاي زير انجام مي شود :
|
- سرمايه و تجهيزات شركت به ازاي هر يك ميليارد ريال
- دريافت تسهيلات و اعتبارات بانكي به ازاي هر يك ميليارد ريال
- مشاركت با اشخاص حقيقي و حقوقي به ازاي هر يك ميليارد ريال
- استفاده از اعتبار جذب يا سرمايه‌گذاري به ازاي هر يك ميليارد ريال
- ارائه ضمانت نامه بانكي به ازاي هر يك ميليارد ريال
- ميزان سرمايه گذاري‌هاي قبلي مشروط به روشن بودن وضعيت استرداد تسهيلات و اعتبارات بانكي به ازاي هر يك ميليارد ريال
|
امتياز
1
0.5
0.5
1
0.5
1.5
|
حداقل امتياز لازم قابل كسب توسط سازنده جهت در نظر گرفتن توان مالي، امكانات و تجهيزات 2 امتياز و حداكثر امتياز 30 امتياز مي‌باشد.
8- به منظور ارزيابي مطلوبيت كارهاي اجرا شده توسط سازنده شاخصهاي زير ملاك عمل خواهد بود :
شاخص هاي ارزيابي مطلوبيت كارهاي اجراء شده و عملكرد موفق در كارهاي قبلي
|
- رعايت مقررات ملي ساختمان براساس تأييد دستگاه نظارت يا دستگاه ذيربط نمره تا 10
- حسب مورد ارائه گواهي عدم خلاف يا پايان كار و يا مدارك مستند مبني بر انجام تعهدات نمره تا 10
- اجراي ساختمان و انجام تعهدات در موعد پيش‌بيني شده در قراردادهاي مرتبط يا تأخير كمتر از 25 درصد مدت مقرر نمره تا 10
- بازپرداخت به موقع تسهيلات بانكي يا ترتيب بازپرداخت آن با توجه به تأخيرات مجاز نمره تا 20
- استفاده از فناوريهاي نوين صنعت ساختمان (با رعايت سبك سازي، بهينه سازي مصرف انرژي و ...) نمره تا 20
|
|
جدول 2 : نحوه امتيازبندي شاخص هاي ارزيابي مطلوبيت كارهاي اجرا شده و عملكرد موفق در كارهاي قبلي
|
20 تا 30 نمره
|
31 تا 40 نمره
|
41 تا 50 نمره
|
51 و بيشتر
|
|
5 امتياز
|
10 امتياز
|
15 امتياز
|
20 امتياز
|
حداقل امتياز لازم كه سازندگان بايد از اين شاخص كسب نمايند 5 و حداكثر آن 20 تعيين مي‌گردد.
9- حداقل شرايط لازم جهت تركيب اعضاي اصلي هيئت مديره سازنده حقوقي براي اخذ صلاحيت براساس جدول شماره 3 تعيين مي‌گردد. بديهي است پايه سازنده حقوقي نهايتأ با توجه به شرايط ذكر شده در اين جدول و نيز امتيازات مكتسبه از شاخصهاي معرفي شده قبلي تعيين خواهد شد.
جدول 3 : حداقل شرايط لازم جهت تركيب اعضاي اصلي هيئت مديره سازنده حقوقي براي اخذ صلاحيت
|
پايه سازنده حقوقي
|
پايه 3
|
پايه 2
|
پايه 1
|
|
تركيب 2 نفر عضو اصلي هيئت مديره
|
كاردان – كاردان
|
مهندس پايه 3 – كاردان
|
2 نفر مهندس پايه 3
|
2 نفر مهندس پايه 2
|
2 نفر مهندس پايه 1
|
| |
|
|
|
|
|
10- تعيين پايه و حدود صلاحيت سازندگان حقوقي :
پايه سازندگان حقوقي براساس نتايج حاصله از ارزيابي جداول و شاخصهاي ذكر شده و با توجه به جدول شماره 3 بعنوان شرط لازم تعيين و پروانه اشتغال به كار سازندگان حقوقي در 3 پايه 3 ، 2 ، 1 صادر مي‌شود، حداقل امتياز لازم براي احراز پايه 3، 2، 1به ترتيب 25، 45، 70 به بالا و اعتبار پروانه‌هاي صادره سه سال است. حوزه فعاليت سازندگان حقوقي با پايه 3، استان صادر كننده پروانه و در پايه‌هاي حقوقي 2 و 1 سراسر كشور است.
تبصره 2 : بنياد مسكن انقلاب اسلامي به موجب اساسنامه قانوني مصوب مجلس شوراي اسلامي مورخ 21/10/66 ، در انجام وظايف قانوني خود نياز به احراز صلاحيت موضوع اين ماده ندارد.
تبصره 3 : پيمانكاران تشخيص صلاحيت شده توسط معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي رياست جمهوري نيازي به احراز صلاحيت مجدد از سوي وزارت مسكن و شهرسازي ندارند و مي‌توانند مطابق بخشنامه ابلاغي به شماره 02/100/55099 مورخ 7/11/86 از وزارت مسكن و شهرسازي پروانه اشتغال به كار دريافت و فعاليت نمايند.
تبصره 4 : در صورتيكه شركت تازه تأسيس باشد جهت ارزيابي سوابق حرفه‌اي ، توان مالي و تجهيزاتي و مطلوبيت كارهاي اجرا شده قبلي موضوع رديف‌هاي 6 ، 7 و 8 ، سوابق اعضاي هيئت مديره شركت به صورت انفرادي ارزيابي شده و نهايتأ ب&
نظرات شما عزیزان:
نویسنده: 
